Acquistare immobili in Francia non è mai stato così facile. Negli ultimi mesi, il mercato ha registrato un significativo aumento della fluidità. I tassi di interesse hanno iniziato a scendere e ora è disponibile un'abbondante offerta immobiliare, sia in città, che in periferia o nelle zone rurali.
📉 Tassi più accessibili
Dopo un periodo di tensione caratterizzato da tassi di interesse elevati, le banche stanno gradualmente allentando le condizioni di prestito. Per chi ha una solida esperienza finanziaria, ottenere un finanziamento sta tornando a essere una realtà. Per gli stranieri che desiderano acquistare in Francia, è ora possibile negoziare tassi inferiori al 4%, a condizione che abbiano una buona storia creditizia.
🏘️ Un'ampia selezione di immobili
Il mercato immobiliare francese offre un'ampia varietà di immobili:
Case di campagna con terreno, perfette per progetti di seconde case,
Appartamenti urbani attraenti per investimenti locativi,
Immobili atipici (loft, antiche fattorie ristrutturate, ecc.) nelle regioni turistiche.
Alcune zone, come la Nuova Aquitania, l'Occitania e la Bretagna, offrono ancora prezzi ragionevoli, ben al di sotto della media nazionale.
🌍 Acquistare da straniero
La Francia consente agli stranieri di acquistare immobili senza restrizioni specifiche. Tuttavia, è consigliabile:
Contattare un notaio non appena la vendita è finalizzata per garantirne la vendita,
Rivolgersi a un agente immobiliare se non si ha familiarità con il sistema bancario francese,
Prevedere le spese notarili, generalmente tra il 7 e l'8% del prezzo di acquisto.
💡 Consiglio: optare per una seconda casa con potenziale di affitto
Molti acquirenti stranieri scelgono di investire in una seconda casa che affittano per parte dell'anno per generare un reddito aggiuntivo. Questo permette loro di rendere redditizia la proprietà e di godere al contempo di un pied-à-terre per le vacanze.
✅ In sintesi
Acquistare immobili in Francia nel 2025 potrebbe rivelarsi un'opportunità strategica, sia per un progetto residenziale, un investimento locativo o un futuro piano pensionistico. Il contesto è favorevole, a patto di procedere con metodo.
