Att köpa ett hus eller en lägenhet utomlands är en dröm för många: solsken, en fridfull pension, en hyresinvestering eller helt enkelt en önskan om förändring. Men bakom denna dröm finns potentiella fallgropar som man bäst kan förutse.
Här är våra bästa tips och praktiska knep för ett lyckat internationellt fastighetsköp, utan obehagliga överraskningar.
🧐 1. Definiera tydligt dina mål
Innan du ens tittar på listorna, ställ dig själv rätt frågor:
Varför köper du utomlands? Andra hem, hyresinvestering, utlandsvistelse?
Hur länge per år planerar du att bo där?
Behöver du lönsamhet? Eller helt enkelt ett semestermål?
Ditt svar kommer att påverka typen av fastighet, plats och beskattning.
🌍 2. Välj rätt land (och region)
Det kan inte nog betonas: varje land har sina egna regler, fastighetsmarknad och kultur.
✅ Tänk på följande kriterier:
Politisk och juridisk stabilitet
Köpvänlighet för utlänningar
Hälsovårdssystem, beskattning, livskvalitet
Växelkurs, levnadskostnader
🧭 Tips: Börja med att besöka regionen flera gånger, utanför turistsäsongen om möjligt.
💼 3. Få stöd
Att köpa ensam i ett främmande land kan snabbt bli komplext, till och med riskabelt.
Använd:
En betrodd lokal fastighetsmäklare
En specialiserad notarie eller advokat
En svuren översättare om dokumenten inte är på franska
En internationell skatterådgivare
💡 KomNmoK-tips: vår plattform väljer verifierade lokala partners åt dig i varje land.
💶 4. Underskatta inte extra kostnader
Utöver det angivna priset:
Notarie- eller registreringsavgifter
Lokala fastighetsskatter
Hemförsäkring
Eventuella renoveringar
Bank- och växlingsavgifter
🧾 Tips: Räkna med 10 till 15 % extra för att undvika obehagliga överraskningar.
🔎 5. Kontrollera fastighetens laglighet
I vissa länder sker försäljning utan tillstånd, eller på mark som inte är lämplig för byggnation.
✅ Kontrollera:
Läget av fastigheten
Avsaknad av inteckningar
Regler för samägande
Bygglov om arbete planeras
📅 6. Förbered dig för distansköpet
Om du inte kan vara där personligen:
Använd elektroniska signaturer (accepteras i många länder)
Ordna en fullmakt från en yrkesperson
Begär aktuella foton och videor
Ordna en virtuell rundtur i realtid om möjligt
🌐 7. Planera för perioden efter köpet
När fastigheten är köpt:
Öppna ett lokalt bankkonto (ofta obligatoriskt)
Ta hand om anslutningarna (vatten, el, internet etc.)
Tänk på uthyrningshantering om fastigheten hyrs ut
Planera för fjärrunderhåll
📌 Och framför allt: deklarera det till de franska skattemyndigheterna om du fortfarande är skattemässigt bosatt i Frankrike.
🎯 Sammanfattningsvis
Att köpa utomlands kan vara en utmärkt möjlighet, men det kräver metod, stöd och vaksamhet.
✅ Våra 3 viktigaste tips:
Skynda dig inte in i saker
Omge dig med kompetenta yrkesmän
Skaffa dig fullständig information om landet och dess lagar
Med KomNmoK drar du nytta av stöd i att hitta den perfekta fastigheten, samt pålitliga partners som hjälper dig att köpa med fullständig sinnesro.
💬 Har du ett projekt? Kontakta oss för att prata med en rådgivare.
